HOUSING-GUIDE
Der Housing-Guide erklärt dir die wichtigsten Abläufe rund um den Erwerb, die Verwaltung und die Aufgabe einer Immobilie auf Der Wilde Westen RP.
Wie erwerbe ich eine Immobilie?
Im Maklerbüro in Blackwater befindet sich eine Karte, auf der die aktuell freien Häuser eingetragen sind. Alternativ kannst du auch eigenständig durch die Welt reisen und nach einem passenden Haus suchen.
Damit es während des Kaufprozesses nicht zu Komplikationen kommt, solltest du folgende Punkte beachten:
- Kaufe kein Haus, welches IC auf einem bespielten Gewerbegrundstück steht. Gewerbeflächen haben Vorrang. Sollte das Grundstück für ein genehmigtes Gewerbe benötigt werden, kann dir die Immobilie gegebenenfalls wieder entzogen werden.
- Baue dir vor dem Hauskauf ein ausreichendes Geldbudget auf. Je mehr Geld du zur Seite legst, desto besser. Ein guter Richtwert sind etwa 150 $ bis 170 $.
- Bringe Geduld mit. Es gibt viele Spieler, die ein Haus erwerben möchten. Es kann daher vorkommen, dass jemand bei einer Immobilie schneller war als du.
ACHTUNG
Ein freies oder unbewohnt wirkendes Haus bedeutet nicht automatisch, dass dieses erworben werden kann. Insbesondere bei bespielten Gewerbegrundstücken haben die entsprechenden Gewerbeflächen Vorrang.
Wann werden die Steuern fällig?
Wenn du ein Haus erworben hast, müssen die monatlichen Steuern im Steuerhaus in der Bank von Blackwater oder Rhodes entrichtet werden. Für Native-Spieler besteht zusätzlich eine Möglichkeit über Wapiti.
Für Immobilien gelten folgende Zeiträume:
- Vom 01. bis einschließlich 15. eines Monats müssen die Steuern für den aktuellen Monat bezahlt werden.
- Ab dem 16. des Monats hast du keinen Zugriff mehr auf das Haus. Anschließend bleiben dir weitere 7 Tage, um die ausstehenden Steuern zu entrichten.
- Sobald die Steuern innerhalb dieser Frist bezahlt wurden, erhältst du wieder Zugriff auf das Haus.
- Nicht verlängerte Häuser werden mit Beginn des neuen Monats wieder zur Neuvermietung freigegeben.
WICHTIG
Achte selbstständig darauf, die Steuern rechtzeitig zu entrichten. Nach Ablauf der entsprechenden Fristen wird das Haus zurückgesetzt und die Immobilie wieder freigegeben.
Darf ich meine Immobilie selbst verkaufen?
Ja. Eine Immobilie kann an einen anderen Spieler weitergegeben werden.
Bei der Weitergabe werden 25 % des ursprünglichen Kaufpreises des Hauses fällig.
Der aktuelle Zustand der Immobilie bleibt bei der Übergabe vollständig erhalten. Dazu gehören insbesondere:
- das Kassenbuch
- bereits platzierte Props / Möbel
Die Immobilie wird somit im bestehenden Zustand an den neuen Eigentümer übergeben.
Kann mein Haus einfach weggenommen werden?
In der Regel nicht. Es gibt allerdings bestimmte Voraussetzungen, unter denen eine Immobilie neu vergeben werden kann, ohne dass der bisherige Besitzer zuvor zustimmen muss.
Sollte beispielsweise ein Gewerbe an einer Immobilie beziehungsweise einem Grundstück interessiert sein, welches für den Betrieb geeignet ist, und dem entsprechenden Gewerbeantrag bereits stattgegeben worden sein, kann das Haus an den Betrieb überschrieben werden.
Das Hausmenü
Die Hausverwaltung kann vom Eigentümer sowie von entsprechend freigeschalteten Personen genutzt werden.
Über das Hausmenü stehen verschiedene Funktionen zur Verfügung:
Erweiterungen
Über die Erweiterungen kannst du unter anderem das Lager sowie die maximale Anzahl der Möbel ausbauen.
Lager
Die für den Ausbau benötigten Items müssen sich in deinem Inventar befinden.
- Maximale Lagerkapazität: 600
- Der Ausbau erfolgt über die entsprechende Lager-Erweiterung im Hausmenü.
Möbelanzahl
Die maximale Anzahl platzierbarer Möbel kann erweitert werden.
- Maximale Möbelanzahl: 100 Möbel
Haus aufgeben
Über diese Funktion kannst du dein Eigentumsrecht an der Immobilie endgültig löschen.
Nach Auswahl der Funktion muss die Aufgabe des Hauses nochmals bestätigt werden.
WICHTIG
Das Aufgeben eines Hauses ist endgültig. Für die Immobilie erfolgt keine Erstattung.
Hauskasse
Über die Hausverwaltung steht dir eine Hauskasse zur Verfügung.
Lager und Umkleide versetzen
Das Lager und die Umkleide können innerhalb der dafür vorgesehenen Möglichkeiten individuell positioniert werden.
Wähle hierzu die jeweilige Position in der Hausverwaltung aus und platziere Lager beziehungsweise Umkleide an der gewünschten Stelle.
Gegenstände aufheben
Bereits platzierte Gegenstände können über die entsprechende Funktion des Hausmenüs wieder aufgehoben werden.
Hauseinrichtung
Möbel können vom Hausbesitzer sowie von entsprechend freigeschalteten Personen aus dem Inventar heraus aufgebaut und platziert werden.
Die Reichweite, innerhalb der Gegenstände platziert werden können, ist von der jeweiligen Hausgröße abhängig.
Schlüsselübergabe und Verwaltung
Die Verwaltung der Hauszugänge erfolgt über das Radialmenü:
F6 RadialMenü → Zugänge → Zugänge
Zugriff erteilen
Um einem Spieler Zugriff auf dein Haus zu geben:
- Wähle das gewünschte Haus aus.
- Klicke auf „+ Spieler“.
- Wähle den entsprechenden Spieler in deiner Umgebung aus.
Der Spieler erhält anschließend den von dir eingerichteten Zugang zur Immobilie.
Zugriff entziehen
Ein Zugang kann auch dann wieder entfernt werden, wenn der entsprechende Spieler gerade offline ist.
- Öffne die Zugangsverwaltung.
- Wähle das entsprechende Haus aus.
- Klicke auf das Mülleimer-Icon neben der Person, deren Zugang entfernt werden soll.
Zugriffe verwalten
Über die Zugangsverwaltung kannst du individuell festlegen, welche Berechtigungen eine freigeschaltete Person innerhalb des Hauses besitzt.
Dadurch kannst du bestimmen, welche Funktionen des Hauses die jeweilige Person verwenden darf.